【小区】老旧小区引入物业管理 居民可“先尝后买”

    老旧小区引入物业管理 居民可“先尝后买”

今年全市预计为老旧小区增设电梯投入财政资金1.3亿元，年底前完成200部增设，力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。

目前，市政府在城六区和城市副中心选择10个小区作为新阶段老旧小区综合整治试点，并纳入本市疏解整治促提升专项行动。

试点项目共76栋楼、43万平方米、居民5600余户。

今年预计投入1.3亿元用于增设电梯隋振江介绍，全市预计今年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯。

截至目前，全市已完成电梯安装并投入使用72部，正在施工245部，根据施工进度，年底前将再完成安装并投入使用130部。

在2017年完成200部电梯增设的基础上，逐年增加，力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。

隋振江表示，用好“代建租用”、产权单位或集体出资、业主自筹自建三种模式，加大增设电梯推进力度，先易后难。

隋振江对此进一步解释说，“治”即治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线。

“补”则是补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施、补居民上下楼设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力。

规划条件不允许的地区，拟采用“保障对保障”方式外迁人口，拆除后腾退土地用于留白增绿、补建基础设施和公共服务设施。

培养居民付费意识物业服务可“先尝后买”对于老旧小区普遍缺乏的“物业管理”，隋振江表示，综合整治后，可通过“先尝后买”等方式，将专业化物业服务引入老旧小区，培养居民对物业服务的付费意识，逐步提高老旧小区物业管理水平，实现由“准物业”管理向专业化物业管理转型。

人大建议：构建住宅全生命周期管理体系市人大城建环保委表示，当前老旧小区综合改造还有一些不容忽视的问题：增设电梯、新建停车或养老设施审批复杂、周期长。

老旧小区“老”在软件，即不适应时代发展要求的行政管理理念、居民生活观念，“旧”在硬件，即日益老化的基础设施和不完善的公共服务设施。

因此，市人大城建环保委建议，要转大包大揽的管理方式为社会治理模式，明确行政管理边界，培育居民公共责任意识。

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