【小区】物业公司归哪个部门管归物业管的事有哪些

    物业公司归哪个部门管归物业管的事有哪些

小区物业都是必不可少的，物业管理着小区里大小事，给小区业主带来良好安全生活环境，那你们了解物业公司归哪个部门管，归物业管的事有哪些吗?接下来我们和小编一起来看看吧！

一、物业公司归哪个部门管

1、物业管理公司简单称为物业公司，物业公司它是专业从事地上长久性建筑物和设备以及各项关于相关场地，周围绿化环境专业化管理，为业主与非业主提供优质良好生活环境，而且还具有独立法人资格经济实体，那么物业公司它归物业管理处所管，有些物业管理处设置在城市管理局里，然而物业管理包含了，小区建筑物内，公共设备以及相关场地，绿化，小区道路等，建筑物公共包含了，承重墙体，楼板，屋顶和小区走廊通道等都属于小区物业管辖范围内。

二、归物业管的事有哪些

1、物业负责管理房屋公用包含，一栋住宅楼中业主，物业使用人房屋基础，室内外承重墙体，梁，板，柱以及屋顶等，额外还有楼梯间和通道以及专用房间等。共用设施是指业主，物业公用使用人非市政道路，路灯，绿化和建筑小品以及非市政排水管线休闲广场和健身器械等。

2、共用设备是指住宅楼以内业主和物业使用人共用下水管线，落水管和电梯以及避雷装置等，非业主，物业使用人自行安装住宅入口防盗门和住宅区内监控系统，电控门，消防用器，垃圾箱等，这些都属于物业管理范围。

3、比如是说家里门窗框，把手坏了，水阀和水龙头坏了电源短路了等等，这些属于业主自用部分，业主维修也好，更换也罢，这个都是业主想要自行解决事，都不属于物业管理服务范围。

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