【小区】小区车位买卖合法吗小区车位产权多少年

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    小区车位买卖合法吗小区车位产权多少年

小区车位买卖合法吗

小区车位买卖是否合法要看车位的性质，如果车位属于产权车位，那可以有买卖产权，如果是非产权车位买卖，是租赁车位，那《合同法》中租赁期限最多20年，也就是说买到的是车位的使用权，租期到期后使用权就没了。所以，在买车位时需要问清楚是否产权车位，是否签订《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。非产权车位到期后不受法律保护，所以自身利益有可能受损，避免事后带来不必要的麻烦。

小区车位产权多少年

车位办理产权虽然拥有产权证，但没有土地证，因为小区地下车位属于开发商、小区全体业主及国家所有。一般住宅性质是七十年，商业性质四十年，但根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年无效。”

小区车位车库归谁所有

1、产权车位

开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。

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